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婚后一方获赠的房产,离婚后的归属


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婚后一方获赠的房产,离婚后的归属

基本案情曹女士和刘先生于2006年经媒人介绍登记结婚,婚前刘先生家在新区给刘先生买了一套新房86平米的新房,婚后曹女士与刘先生就在此居住,并于婚后育有一儿一女。2011年,刘先生的父母家拆迁,分得三处房产,刘先生的父母的意思是一个儿子一套,其中一套登记在刘先生的名下,因为有房子住,这套闲置房产一直出租收房租,去年刘先生认识了一个外地的蔡姓女子,就把房子收回来给蔡某住,不就刘先生也搬进去住了。现在刘先生要和曹女士离婚,且这两套房产都不给曹女士,曹女士想咨询,能不能分得其中一套?

【律师解析】1、婚前房产不因结婚而自动转化为夫妻共同财产,如果该新区房产在婚后未进行房产变更登记或加曹女士名,则该房产仍为刘先生的个人财产,曹女士是不享有任何份额的。

2第二套房产,刘先生父母老房子拆迁所得,刘先生的父母作为原所有权人,对拆迁房是有处分权的,刘先生的父母把房产登记在刘先生的名下,可以视为其将该房产赠与给刘先生,根据《婚姻法》第十七条第四款的规定,夫妻关系存续期间,受赠的财产,除赠与合同明确约定,仅赠与于个人的外,一般认定为夫妻共同财产。刘先生的父母把房产赠与给刘先生,除非赠与合同中明确约定仅赠与给刘先生,否则,该房产视为赠与给刘先生和曹女士,曹女士享有相应份额。

3如果是因刘先生的过错导致离婚,曹女士可以要求离婚损害赔偿,如果离婚时,曹女士生活困难,即没有住处的,曹女士可以要求对方给予适当帮助,帮助的形式可以是房屋居住权或房屋的所有权,具体办法有双方协议,协议不成时,由人民法院判决。

法条链接

《婚姻法》

第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

()工资、奖金;

()生产、经营的收益;

()知识产权的收益;

()继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;

()其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

()一方的婚前财产;

()一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

()遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

()一方专用的生活用品;

()其他应当归一方的财产。

第四十二条 离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。

第四十六条 有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:

()重婚的;

()有配偶者与他人同居的;

()实施家庭暴力的;

()虐待、遗弃家庭成员的。

婚姻法》司法解释一

第二十七条 婚姻法第四十二条所称“一方生活困难”,是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。

一方离婚后没有住处的,属于生活困难。

离婚时,一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式,可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。



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