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房屋的承租人能够获得哪些拆迁补偿?


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1、解除租赁协议

房屋拆迁时,如果承租人与房屋产权人达成协议,解除租赁合同的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿,不再给与承租人补偿。

2、未解除租赁协议

2.1产权置换重新订立租赁合同

被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换,产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

2.2承租人获得费用

2.2.1搬迁补助费:按照建筑面积或合作规定进行计算

拆迁非住宅房屋的,搬迁补助费包括:

1)设备搬迁,安装费用;

2)无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用

2.2.2停产停业损失

按照建筑面积每平方米500元至1500元的标准给予一次性停产停业综合补助费用。

3、救济手段

如果对拆迁方案不满意,建议千万不要签订拆迁安置协议,可以依法向房管局提出裁决申请。




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