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房地产专业知识问答
46、居住面积:指住宅中供日常生活起居用的卧室,起居室等净面积的总和。
47、使用面积:指住宅中分户内全部可供使用的净面积的总和。包括卧室、起居室、厅、厨房、卫生间、壁橱、阳台和室内走道,室内楼梯等。
48、建筑面积:对一栋楼来讲,是指房屋各层面积的总和,而每层建筑面积则是建筑物勒脚以上外墙的水平截面积。对一单套单元讲,每套建筑面积包括室内的建筑面积与分摊的公用建筑面积之和。
49、套内面积:包括套内使用面积,套内墙内面积和阳台建筑面积。
50、公摊:包括公共门厅、走道、电梯井、楼梯、设备间。 
51、内阳台:封闭的阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积。
52、外阳台:不封闭的阳台,按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
53、房屋未办理竣工验收手续能否办理产权登记?
答、2001年4月30日之前竣工,但未办理房屋竣工验收手续的非商品房住宅项目,经市土地房屋权属管理部门审核同意后,由开发单位向市房屋安全鉴定机构申办房屋安全鉴定,经鉴定为可安全使用的房屋,可办理权属登记手续。
建设项目未通过竣工验收或经市房屋安全鉴定机构鉴定为存在安全隐患的,由市建设主管部门牵头处理。

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